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越秀·天悦文华售楼部现场看房市民 李诺摄

□楚天都市报极目新闻记者 李诺

5月武汉“汉七条”楼市新政落地已有月余，极目新闻记者探访发现，改善型项目到访量普遍上涨，主城区多个头部改善项目到访量环比增长超30%，不少项目成交量也较新政前提升了近两成，改善型需求入市节奏明显加快。

在硚口汉江湾板块市场，多个在售楼盘在工作日里也迎来不少看房市民。越秀·天悦文华售楼部内，置业顾问几乎全程连轴转，刚送走一组咨询客户，就要马上带领新到访客户参观样板间，沙盘区和洽谈区也几乎坐满了看房人。

看房市民陈先生告诉记者，此前他已在汉口核心区域看过多个项目，但这个国企的楼盘最让他心仪。“核心区100㎡左右的3房总价普遍在200万到250万之间，同样的预算在这里可选到面积更大、功能更多的户型，居住舒适度明显更高。”

项目案场负责人介绍，项目目前主力推售建面约108㎡、128㎡、143㎡三类户型，产品覆盖刚需到全维度改善客群，其中128㎡、143㎡更是当下市场的热门选择：前者可实现4房加阔绰横厅配置，在片区同面积段产品中优势突出，后者打造4+1灵动空间搭配约6.9米大横厅，可根据家庭需求灵活改造功能场景，完全满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，性价比优势十分明显。针对片区大平层供应不足的情况，项目还支持对相邻户型进行定制打通，可组合出约216㎡、236㎡两类大平层产品，满足高改客群的个性化居住需求，不过目前市场上仍以单独购买户型的客户居多。

作为现房项目，越秀·天悦文华社区园林、建筑、户型格局均已实景呈现，可规避期房交付风险，周边紧邻武汉外国语学校小语种基地校（九年制），步行可达地铁1号线古田二路站、凯德广场西城，配套成熟。记者获悉，当前项目处于销售冲刺阶段，主力的108㎡、128㎡、143㎡户型去化速度较快，性价比优势凸显。